Skip to main content

Derecho civil · Contratos de compraventa

Contratos de compraventa en Laguna de Duero. Revísalo antes de firmar, no después.

Arras, compraventa de vivienda, finca o vehículo. Revisamos el contrato antes de que firmes y te defendemos si algo sale mal después.

Despacho de abogado civil en Laguna de Duero

Por vicios ocultos, el plazo para reclamar al vendedor es de seis meses desde la entrega.

¿Cuál es tu situación?

La mayoría de los problemas de una compraventa se evitan leyendo bien el contrato antes de firmar.

Voy a firmar un contrato de arras

Revisamos qué tipo de arras son y qué pasa si alguna parte se echa atrás.

Voy a comprar o vender una vivienda

Comprobamos cargas, superficie, situación registral y condiciones antes de la notaría.

He comprado y han aparecido defectos

Valoramos si son vicios ocultos y reclamamos al vendedor o al constructor.

El vendedor o el comprador se ha echado atrás

Analizamos las arras y reclamamos lo que corresponda.

¿Vas a comprar o vender?

Soy Víctor Gutiérrez Garzón, abogado en Laguna de Duero. Atiendo personalmente cada consulta civil, desde la primera llamada hasta el final del asunto.

Una compraventa es, para muchas familias, la operación más importante de su vida. Merece que alguien lea el contrato con calma antes de firmarlo.

Te ayudamos a redactar o revisar contratos privados de compraventa y de arras, y a reclamar cuando la operación no sale como estaba pactado.

Contratos de compraventa

  • Revisión y redacción de contratos de arras
  • Contratos privados de compraventa de vivienda, local, finca o vehículo
  • Comprobación de cargas y situación registral
  • Reclamación por vicios ocultos y defectos de construcción
  • Incumplimiento de arras y resolución del contrato

Cómo te ayudamos

Leemos el contrato contigo, te explicamos cada cláusula y proponemos los cambios necesarios para que tus intereses queden protegidos. Si el problema ya ha surgido, estudiamos la documentación y te decimos qué se puede reclamar.

Cómo es el procedimiento

Antes de firmar, revisamos el borrador, la nota simple del Registro y las condiciones de pago. Si es necesario, negociamos los cambios con la otra parte.

Si surge un conflicto, intentamos primero un acuerdo. Si no es posible, reclamamos judicialmente el cumplimiento, la devolución de las arras o la indemnización que corresponda.

Qué revisamos contigo.

01

El contrato

Precio, plazos, arras y penalizaciones.

02

El inmueble

Cargas, superficie y situación en el Registro.

03

Los riesgos

Qué pasa si una de las partes no cumple.

Prepara tu primera consulta.

Con el borrador del contrato y la nota simple ya podemos empezar.

Borrador del contrato

O el contrato ya firmado.

Nota simple del Registro

Del inmueble o la finca.

Justificantes de pago

Arras, señales o transferencias.

Comunicaciones

Correos o mensajes con la otra parte.

Fotos o informes

Si hay defectos en el inmueble.

Cómo te acompañamos.

01

Escuchamos tu caso

Nos cuentas tu situación con calma, desde la empatía y con total confidencialidad.

02

Valoramos las opciones

Analizamos la documentación y las circunstancias.

03

Acordamos los siguientes pasos

Te explicamos las alternativas, y su coste, de forma clara antes de empezar.

Tus dudas, sobre la mesa.

¿Qué son las arras penitenciales?

Permiten a cualquiera de las partes desistir: si se echa atrás el comprador, pierde las arras; si lo hace el vendedor, debe devolverlas duplicadas.

Referencia: Art. 1454 del Código Civil

¿Qué plazo tengo para reclamar por vicios ocultos?

Seis meses desde la entrega del bien, según el Código Civil. En viviendas de obra nueva existen además las garantías de la Ley de Ordenación de la Edificación.

Referencia: Art. 1490 del Código Civil

¿Es válido un contrato privado de compraventa?

Sí, obliga a las partes desde que se firma. Para inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro hace falta escritura pública ante notario.

Referencia: Art. 1278 del Código Civil

¿Qué debo comprobar antes de comprar una vivienda?

Como mínimo, la nota simple del Registro (titular y cargas), que esté al corriente con la comunidad y el IBI, y que la superficie y la descripción coincidan.

Información general orientativa. Cada caso requiere un estudio individual.

6meses

El plazo para reclamar al vendedor por vicios ocultos es de seis meses desde la entrega. No lo dejes pasar.