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Derecho civil · Hipotecas y cláusulas abusivas

Hipotecas y cláusulas abusivas en Laguna de Duero. Revisa tu hipoteca y recupera lo que no te tocaba pagar.

Revisamos tu escritura, reclamamos al banco gastos y cláusulas abusivas y te asesoramos antes de firmar una hipoteca nueva.

Despacho de abogado civil en Laguna de Duero

Antes de firmar una hipoteca tienes al menos 10 días para estudiar la oferta y la documentación del banco.

¿Cuál es tu situación?

Muchas escrituras antiguas contienen cláusulas que los tribunales han declarado abusivas.

Pagué los gastos al firmar la hipoteca

Notaría, registro y gestoría: valoramos qué parte se puede reclamar.

Mi hipoteca tiene cláusula suelo o IRPH

Estudiamos si se puede reclamar y cuánto.

Voy a firmar una hipoteca

Revisamos la oferta y la escritura antes de la cita en notaría.

No puedo pagar la hipoteca

Te explicamos opciones de negociación con el banco.

¿Quieres revisar tu hipoteca?

Soy Víctor Gutiérrez Garzón, abogado en Laguna de Duero. Atiendo personalmente cada consulta civil, desde la primera llamada hasta el final del asunto.

Muchas personas firmaron su hipoteca confiando en el banco sin entender todas las cláusulas. Revisarla no compromete a nada y puede suponer recuperar dinero.

Te ayudamos a reclamar gastos de constitución, cláusulas suelo, IRPH, comisiones o vencimientos anticipados, y a entender una hipoteca nueva antes de firmarla.

Hipotecas y cláusulas abusivas

  • Reclamación de gastos de hipoteca
  • Cláusula suelo e IRPH
  • Comisiones y cláusulas abusivas
  • Revisión de la oferta y escritura antes de firmar
  • Negociación con el banco ante dificultades de pago

Cómo te ayudamos

Analizamos tu escritura y los recibos, te decimos con claridad si hay algo reclamable y qué importe aproximado, y hacemos primero la reclamación extrajudicial al banco.

Cómo es el procedimiento

Se presenta reclamación previa al servicio de atención al cliente del banco. Si la respuesta no es satisfactoria, se valora la demanda judicial.

En hipotecas nuevas, la ley obliga a entregar la documentación con antelación y a un acta notarial previa gratuita en la que el notario te explica el contrato.

Qué revisamos contigo.

01

La escritura

Cláusulas, intereses y comisiones.

02

Los gastos

Facturas de notaría, registro y gestoría.

03

La viabilidad

Qué se puede reclamar y por qué vía.

Prepara tu primera consulta.

Con la escritura de la hipoteca podemos hacer una primera valoración.

Escritura de la hipoteca

Y sus novaciones, si las hay.

Facturas de gastos

Notaría, registro, gestoría y tasación.

Recibos

Cuotas y revisiones del tipo de interés.

Comunicaciones del banco

Ofertas, cartas o respuestas.

Oferta vinculante (FEIN)

Si vas a firmar una hipoteca nueva.

Cómo te acompañamos.

01

Escuchamos tu caso

Nos cuentas tu situación con calma, desde la empatía y con total confidencialidad.

02

Valoramos las opciones

Analizamos la documentación y las circunstancias.

03

Acordamos los siguientes pasos

Te explicamos las alternativas, y su coste, de forma clara antes de empezar.

Tus dudas, sobre la mesa.

¿Puedo reclamar los gastos de mi hipoteca?

En muchos casos sí: los tribunales han establecido que el banco debe asumir parte de los gastos de constitución. Hay que revisar cada escritura y cuándo se firmó.

¿Cuánto tiempo tengo para estudiar una hipoteca antes de firmar?

La ley exige que el banco te entregue la documentación al menos diez días naturales antes de la firma.

Referencia: Art. 14 de la Ley 5/2019

¿La cláusula suelo es siempre nula?

No siempre. Es nula si no se informó al cliente con la transparencia exigible. Por eso hay que estudiar cómo se comercializó en cada caso.

¿Qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?

El banco puede reclamar y, con requisitos legales, dar por vencido el préstamo. Antes de llegar ahí conviene negociar y conocer las opciones.

Referencia: Art. 24 de la Ley 5/2019

Información general orientativa. Cada caso requiere un estudio individual.

10días

Antes de firmar una hipoteca, el banco debe darte al menos diez días para estudiar la documentación.